Metro Phoenix: Penderfynu Ble i Fyw

Dewch o hyd i'r Gymdogaeth Ddiwedd

Nid oes amheuaeth ynglŷn â pha un yw'r cwestiwn mwyaf cyffredin y mae darllenwyr yn gofyn amdano. Mae'r cwestiwn hwnnw fel arfer yn dod mewn rhyw fath o "Rwyf am symud i ardal Phoenix. Dywedwch wrthyf ble rydych chi'n meddwl y dylwn i fyw." Neu, "Rwy'n symud i ardal Phoenix gyda'm teulu. Rwy'n edrych am gymdogaeth ddiogel gydag ysgolion da. Ble ddylwn i edrych?"

Byddaf yn onest. Rwy'n ofn y cwestiynau hynny bob tro y gallaf eu cael.

Dyna pam na allaf wir eu hateb. Hoffwn i bobl gadw at y cwestiynau syml, fel, "Sut ydw i'n dod o hyd i gyfarfod cyfnewid ?" neu "Ble mae'r lle gorau i gael llofnodion chwaraewyr baseball yn ystod Spring Training ?" neu "Ble mae'r marchnadoedd ffermwyr ?" Y rhai y gallaf eu hateb! Heb wybod chi chi neu'ch teulu, mae'n amhosibl imi roi gwybod i ble y dylech fyw. Felly, pan ofynnaf y cwestiwn hwn, rwyf fel arfer yn ei dorri i mewn i gwestiynau yn ôl ynoch chi. O leiaf efallai bydd hyn yn helpu i drefnu'r holl baramedrau i mewn i ddarnau y gellir eu rheoli. Yna gallwch chi wneud yr ymchwil a dod i gasgliadau rhesymol.

Ardal Phoenix Phoenix

Nid yw llawer o bobl yn sylweddoli pa mor fawr yw'r ardal metro Phoenix. Dinas Phoenix, ei hun, yw'r 5ed ddinas fwyaf yn y wlad . Yn ddaearyddol, mae metro Phoenix yn eithaf ymledol. Mae'n cwmpasu dros 9,000 o filltiroedd sgwâr. Phoenix yw'r ddinas fwyaf yn Sir Maricopa.

Mae gan Sir Maricopa boblogaeth o dros 4,000,000 o bobl (2013). Dyma'r pedwerydd sir fwyaf poblog yn y wlad. Mae gan Sir Maricopa fwy o bobl nag 20 o wladwriaethau a District of Columbia.

Mae ardal Metro Phoenix, fel y'i diffinnir gan Gyfrifiad yr Unol Daleithiau, yn cynnwys Maricopa a Counties Pinal, ac mae'n cynnwys llawer o ddinasoedd a threfi.

Gall hyn benderfynu ble i fyw ychydig yn gymhleth.

Dinasoedd a Threfi Corfforedig yn Sir Maricopa

Apache Junction (rhannol), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Syrpreis, Tempe, Tolleson, Wickenburg a'r Youngtown.

Cymunedau Anghorfforedig Sir Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, City Circle, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Blodyn yr Haul, Tonopah, Wintersburg a Wittman.

O'r rhain, dim ond Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City a Sun City West sy'n agos at y gellid eu hystyried yn hawdd i fod yn rhan o metro Phoenix.

Mae rhai dinasoedd sydd mewn siroedd eraill mewn gwirionedd yn gymharol agos, ac mae'n gyffredin dod o hyd i bobl sy'n byw yn y dinasoedd hynny weithio a chwarae yn Sir Maricopa.

Y dinasoedd hynny yw Cyffordd Apache (rhannol), Florence, Globe, Miami, i gyd i'r de-ddwyrain o Phoenix; Maricopa, sydd i'r de-orllewin o Phoenix a Casa Grande sydd i'r de o Phoenix.

Ardaloedd Nice vs. Nid fel Ardaloedd Nice

Un o agweddau mwyaf unigryw'r Fro yw bod gan bron pob dinas a chymuned sengl ardaloedd braf ac ardaloedd nad ydynt mor braf na dylid eu hosgoi. Nid yw'n bosibl dod o hyd i restr o ardaloedd neis, na meysydd i'w hosgoi, gan fy mod wedi cael fy noli sawl gwaith. Yn wahanol i ddinasoedd mawr eraill, mae cymdogaethau'n newid yn gyflym iawn yma. Gallwch fod mewn cymdogaeth upscale braf iawn, teithio ychydig o flociau mewn cyfeiriad penodol, a dod o hyd iddo i lawr neu seinio.

Yn sicr mae rhai meysydd lle gallwch fod yn sicr y bydd gennych gymdogion cyfoethog - ond ni allaf warantu y byddant yn ddymunol! Felly, os oes gennych filiwn o ddoleri neu fwy i'w wario ar y cartref, mae Paradise Valley (rhwng Phoenix a Scottsdale) neu'r Biltmore Estates (canolog Phoenix) neu yn y bôn yn unrhyw le ar fynydd neu ym mhennau'r mynydd lle byddwch chi edrychwch. Ond pe bai gennych filiwn o ddoleri i'w wario ar gartref, mae'n debyg na fyddech yn gofyn i mi am gyngor! Yn ôl i bwynt y paragraff hwn: mae'n anodd iawn barnu cymdogaeth heb ei weld. Mae gan hyd yn oed Scottsdale, a elwir yn faes chwarae i'r cyfoethog ac enwog, ardaloedd nad ydynt mor ddymunol ag eraill.

Dyma rai cyffredinoliadau:

1. Os gallwch chi, osgoi canol y ddinas neu ganol dinas pob dinas yn ardal metro Phoenix. Ni ddylai hyn fod yn syndod. Oni bai eich bod chi'n mwynhau byw trefol yn y dref, fe welwch mai'r maestrefi yw lle mae pobl am fyw. Dyna lle mae yna fwytai a fflatiau a ffilmiau a chefnfyrddau a barbeciw, ac ati.

1. Osgoi byw ger prif gampws Prifysgol y Wladwriaeth Arizona , oni bai eich bod yn israddedig. Unwaith eto, os ydych chi'n meddwl amdano, mae hyn yn gwneud synnwyr. Does neb yn berchen arno, mae pawb yn rhentu, mae pawb yn ifanc iawn ac yn drwyddi draw. Efallai na ddylid gofalu am eiddo.
2. Os yw rhent / cost y cartref yn ymddangos yn rhy dda i fod yn wir, mae'n wir. Nid oes bargeinion yma. Ni fyddwch yn dod o hyd i fflat i'w rentu am $ 350 / mis. Ni fyddwch yn dod o hyd i gartref mewn ardal braf am $ 70,000. Mae prisiau rhent a phrisiau cartref yn sicr yn rhatach na rhai dinasoedd, fel San Francisco neu Efrog Newydd, ond maent yn eithaf ar y cyfartaledd cenedlaethol.

1. Mae'r un hwn hefyd yn synnwyr cyffredin, ond osgoi byw ar stryd fawr neu briffordd os gallwch chi. Y pellter rydych chi'n ei gael o draffig, y llai o sŵn a gwaethygu fydd gennych, a llai tebygol y bydd dieithriaid yn gyrru o gwmpas eich cymdogaeth.
2. Wrth ddewis cymdogaeth, ewch yno yn ystod y dydd, ac yna ymweld â'r nos. Edrychwch ar bwy fydd eich cymdogion, a'r mathau o geir ar y strydoedd ac yn y gyrff. Edrychwch ar y busnesau cymdogaeth. A ydynt yn siopau pawn, llawrfeydd sy'n cael eu gweithredu ar ddarn arian, lleoedd benthyciad diwrnod cyflog, siopau trwm a swyddfeydd llafur dydd? Oes clybiau stribedi neu fariau? Mae'r rhain yn fusnesau cyfreithlon, ond bydd cael y rhai yn y gymdogaeth yn rhoi cliwiau i chi o ran economeg yr ardal.

Dyma rai pethau y byddwn i'n eu hystyried wrth geisio penderfynu ar ble i fyw yn ardal metro Phoenix. Nid ydynt mewn unrhyw drefn arbennig:

Cymudo i'r Gwaith
Os ydych chi'n gwybod ble byddwch chi'n gweithio, penderfynwch pa mor hir rydych chi'n barod i dreulio mynd i mewn ac allan o'r gwaith. Yna, ar fap, tynnu perimedr o leoedd sy'n dod o fewn y pellter derbyniol hwnnw. Bydd angen i chi ystyried a fyddwch chi'n teithio yn ystod yr awr frys neu beidio ac ar lwybr yr effeithir arno erbyn awr frys.

Os ydych chi'n byw yn Chandler ac yn cymudo i Ddyffryn Dyffryn, ac rydych chi'n gweithio o 8 i 5, byddwch chi'n treulio llawer o amser yn eich cerbyd. Os ydych chi'n gweithio sifft 3 i hanner nos, yn byw yn Syrprise ac yn gweithio yn Sun City, nid yw traffig yn ffactor.

Tip: Mae'r haul yn llawer disglair iawn o'r flwyddyn, ac mae rhai pobl na fyddai'n well gyrru i'r haul. Efallai y byddwch am ystyried hyn wrth gynllunio'ch cymudo. Gall gyrru i'r gorllewin i haul y prynhawn fod yn brofiad rhwystredig, pum diwrnod yr wythnos.

• Dod o hyd i ba mor hir y gallai eich cymud fod
• Llongau HOV
• Rheilffordd Ysgafn
• Map yn Dangos Distances From Downtown Phoenix

Ysgolion Ardal Phoenix
Os ydych chi'n chwilio am ysgolion ar gyfer K-12, nid oes ffordd hawdd dod o hyd i ba ysgolion sydd yn well nag eraill. Bydd yn rhaid i chi 'hunker down' a gwneud yr ymchwil. Mae gwefannau lle gallwch ddysgu llawer iawn am yr ysgolion ym mhob un o'r ardaloedd ysgol, gan gynnwys meintiau dosbarth, sgoriau ar brofion safonol, a lefelau profiad athrawon.

Mae ysgolion cyhoeddus, ysgolion preifat ac ysgolion siarter. Yn dibynnu ar yr ysgolion a'r radd, bydd yn rhaid ichi gysylltu â dosbarth yr ysgol i ganfod a all eich plentyn fynd i mewn os byddwch chi'n penderfynu symud gerllaw. Cofiwch - ni all pawb anfon eu plant i'r ysgol gyda'r cofnodion academaidd gorau.

Ond efallai na fydd hynny'n angenrheidiol i gael addysg dda i'ch plentyn.

• Ysgolion Gorau

Cyllideb
Faint y gallwch chi ei fforddio bob mis ar gyfer eich treuliau byw? Byddwch yn geidwadol. Wrth ymchwilio i fflatiau, cofiwch fod rhai cyfadeiladau fflatiau wedi cynnwys cyfleustodau, ac nid yw rhai ohonynt. Mae rhai ohonynt yn talu am anifeiliaid anwes. Mae rhai yn cynnwys ffioedd cebl. Gwnewch yn siŵr eich bod yn gofyn yr holl gwestiynau ac yn gwybod yn union beth fydd eich treuliau misol ar gyfer byw. Gallai'r eitemau hyn wneud gwahaniaeth o gannoedd o ddoleri i chi bob mis. Wrth brynu cartref, gwnewch yn siŵr eich bod yn deall beth fydd cost eich cyfleustodau: trydan, nwy, casglu sbwriel, cebl, ffôn. Weithiau mae biliau dŵr yn syndod. Darganfyddwch a oes Cymdeithas Perchnogion Tai ("HOA") a beth yw'r gost flynyddol. Ar ôl i chi brynu cartref, gellir codi dillad TA a does dim dewis gennych ond i dalu'r swm cynyddol.

• Beth yw HOA?
• Pôl HOA: Da neu Drwg?
• Faint Fydd Fy Fy Thrydan Trydan?
• Apartments a Chartrefi i'w Rhentu
• Prisiau Cartrefi yn Ardal Phoenix

Gweithgareddau
Beth hoffech chi ei wneud? Os hoffech fynd i'r theatr neu weld pêl fasged neu bêl fasnach proffesiynol, efallai y byddwch am sicrhau bod eich taith i Downtown Phoenix yn hawdd. Os ydych chi'n mwynhau hoci neu bêl-droed proffesiynol, yna bydd Glendale yn ystyriaeth.

Os ydych chi am fod yn aelod o glwb gwlad gyda golff, mae yna ddigon o ddewisiadau, ond mae'n rhaid ichi ddod o hyd iddyn nhw. Os ydych chi'n mwynhau cerdded eich rottweiler mewn parc yn y bore, yna bydd agosrwydd at ardal braf gyda llwybrau cerdded neu barc ci yn bwysig. Oes gennych chi ddiddordeb mewn clybiau nos a bywyd nos? Cymunedau ethnig neu ardaloedd lle mae crynodiad o bobl o grefydd penodol? Oes angen i chi fod yn agos at ysbyty? Dim ond un ystyriaeth fwy fydd hynny. A oes angen i chi fod o fewn pellter cerdded i gludiant cyhoeddus? Bydd hynny'n cyfyngu ar eich perimedr sydd ar gael hefyd. Meddyliwch am y pethau rydych chi'n eu gwneud neu eu hangen, yna penderfynwch pa mor bell rydych chi'n barod i fod oddi wrthynt.

• Atyniadau Ardal Erbyn y Ddinas
• Parciau

Pellter i Leoedd Eraill
Os hoffech chi sgïo dwr neu gael cwch, efallai y bydd agosrwydd at lyn yn bwysig i chi. Os ydych chi'n mwynhau mynd i Ogledd Arizona i fwynhau creigiau coch Sedona neu i daro'r llethrau yn ardal Flagstaff, byddwch am fyw yng ngogledd y dref. Os ydych chi'n mwynhau mynd i Rocky Point, Mecsico am y penwythnos, neu i Tucson, neu byddwch chi'n ymweld â chariad un yng Ngharchar y Wladwriaeth yn Safford, efallai y byddwch am fyw yn rhan ddeheuol y dref.

Os ydych chi'n teithio i Palm Springs sawl gwaith y flwyddyn, efallai y dylech leoli ger I-10. Rwy'n credu eich bod chi'n cael y pwynt. Os oes lleoedd penodol y byddwch yn teithio o'ch cartref, dim ond synnwyr i chi leihau eich amser teithio yn fwy na awr trwy leoli yn y rhan briodol o'r dref.

• Sgïo yn Arizona
• Lakes, Cychod, a Pysgota
• Teithiau Dydd o Phoenix
• Amseroedd Gyrru a Pellteroedd

Prynu Cartref
Ydych chi eisiau cartref newydd sbon mewn cymuned garreg gyda mwynderau a gweithgareddau? Ydych chi am gael cartref hŷn nad yw'n is-adran fath cwciwr-gartref? Ydych chi eisiau cartref mewn cymdogaeth hanesyddol? Ydych chi eisiau cartref mewn cymuned nythu gwag, fel cymuned ymddeol neu gymuned sy'n byw mewn cyrchfan i oedolion lle na chaniateir plant? Ydych chi eisiau erwau neu eiddo ceffylau? Mae gen i lawer o gwestiynau, ond nid llawer o atebion! Gallwch ddod o hyd i bawb yn metro Phoenix, ond os ydych chi'n chwilio am fath penodol o gartref neu gymuned, bydd hynny'n helpu i leihau eich chwiliad.

• Beth yw Cymuned Wedi'i Gynllunio Meistr?
• Mathau gwahanol o gartrefi
• Byw Ymddeol

Diogelwch
Mae pawb eisiau byw mewn cymdogaeth ddiogel. Gallwch ddod o hyd i drosedd bron ym mhobman, ond mae rhai ardaloedd yn fwy tebygol o droseddau treisgar nag eraill. Er enghraifft, ni fydd yn syndod i breswylwyr ardal y mae adran Maryvale o Phoenix wedi cael mwy o droseddau treisgar nag ardaloedd eraill.

Mae gan yr ardal hon enw da am weithgaredd cangen. Mae gan bron pob dinas yn ardal metro Phoenix ystadegau troseddau y gallwch eu defnyddio i gynorthwyo wrth wneud eich penderfyniad.

• Cofrestrfa Troseddwyr Rhyw

Mae'n teimlo'n dda
Mae cymaint o gymdogaethau i'w hystyried. Er mwyn ei gwneud yn fwy dryslyd, mae yna ardaloedd sy'n edrych yn union fel ei gilydd, gyda'r un siopau a bwytai a mwynderau ond ar ochr gyferbyn y dref. Mae yna ardaloedd sy'n hŷn gyda mwy o swyn, a'r rhai sy'n newyddach ac yn lanach. Mae lleoedd sy'n dal i gael eiddo ceffylau ac erw, ac mae yna fflatiau condo a llofft newydd mewn canolfannau trefol. Rwyf bob amser yn argymell, os yn bosibl, bod pobl yn rhentu yn gyntaf i fforddio eu hunain amser i ddod yn gyfarwydd â'r ardal a dod o hyd i'r gymdogaeth sy'n teimlo'n dda. Ydw, mae'n debyg ei fod yn golygu symud ddwywaith, a rhoi rhywfaint o'ch eiddo yn y storfa. Ond nid yw hynny'n well na buddsoddi mewn cartref mewn rhan o'r dref nad ydych yn ei hoffi?

Nawr, eich swydd chi yw cymryd y meini prawf hyn a'u rhoi yn y drefn sydd bwysicaf i chi. Blaenoriaethu. Yna, argraffwch fap a chwtogi eich chwiliad i'r ardaloedd hynny sy'n diwallu anghenion eich teulu.