Rhan o Gyfres Taflenni Gwaith ar gyfer Aspiring Innkeepers
Mae llawer o bobl yn dweud mai'r manteision ariannol yw un o'r rhesymau y maent am agor gwely a brecwast.
Mae'n debyg nad yw'n realistig i ddisgwyl ennill eich bywoliaeth gyfan o weithrediad gwely a brecwast bach (pedair ystafell neu lai). Ar y llaw arall, os ydych chi'n chwilio am ffordd i ychwanegu at eich incwm, gall gwely a brecwast yn eich cartref ddarparu rhai buddion ariannol eraill.
Yn yr Unol Daleithiau, gall gweithredwyr gwely a brecwast ddidynnu rhai costau wrth baratoi trethi.
(Mae rheolau IRS bob amser yn newid, felly dylech gael cyngor proffesiynol ar faterion treth.)
Faint y gallaf ei wneud?
Edrychwn ar enghraifft gyda phedair ystafell ar gael yn $ 85 y noson.
- Os yw pob ystafell wedi'i lenwi, dyna $ 340 y noson.
- Dros wythnos, 4 ystafell x 7 noson = 28 noson ystafell. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Mae 28 o nosweithiau ystafell mewn wythnos x 4 wythnos = 112 noson ystafell mewn mis. Os yw pob ystafell yn cael ei archebu bob nos, mae hynny'n 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Mae yna 365 noson y flwyddyn X 4 ystafell = 1460 noson ystafell. Os caiff pob ystafell ei archebu bob nos, dyna 1460 x $ 85 = incwm gros blynyddol uchafswm o $ 124,100.
Nodiadau:
- $ 124,100 yw'r incwm gros posibl yn seiliedig ar 4 ystafell sy'n cael eu llenwi bob nos dros y flwyddyn gyfan.
- Mae'r B & B ar gyfartaledd yn gweithredu mewn meddiannaeth ychydig dros 50 y cant, felly yn realistig dylid torri'r nifer hwnnw i hanner, i tua $ 62,000.
- Mae incwm gros yn incwm cyn treuliau a threthi. Mae angen tynnu'r rhai hynny cyn cyrraedd eich incwm net (elw).
Beth yw'r Daliad?
Mae'r siawns o gael eich archebu bob nos o'r flwyddyn yn hynod o ddal, ni waeth ble rydych chi wedi'ch lleoli neu beth rydych chi'n ei wneud i gynyddu'r cyfraddau deiliadaeth.
Beth fyddai'n lwyddiant i'ch gwely a brecwast? Byddai llawer o bobl yn meddwl y byddai ystafelloedd llenwi 100 o nosweithiau allan o'r flwyddyn yn dda, tra ar gyfer eraill a fyddai'n drychineb.
Yn ôl un arolwg o weithrediadau gwely a brecwast, nifer gyfartalog y nosweithiau ystafell a archebwyd yw 362 (sef cyfanswm y dafarn, nid 362 noson yr ystafell), ac mae hynny ar ôl sawl blwyddyn o weithredu. Os ydych chi'n cyfrifo 362 o nosweithiau ystafell ar gyfradd gyfartalog o $ 60 y nos, mae hynny'n incwm gros o tua $ 20,000.
Fel y gwelwch, nid yw rhedeg tafarn yn gynllun cyflym-gyfoethog.
Peidiwch â disgwyl gormod o'ch blwyddyn gyntaf oni bai eich bod wedi'i leoli mewn ardal dwristiaid poblogaidd iawn neu ardal o alw mawr heb ychydig o lety. Os ydych chi am wneud byw'n llawn amser fel gwesteiwr, ystyriwch redeg nosarn gwasanaeth llawn gyda mwy o ystafelloedd.
Pennu Cyfraddau
Faint y dylech chi ei godi? Nid oes rheolau penodol, ond mae rhai canllawiau.
Mae'n dal i synnu rhai i ddarganfod nad yw llawer o welyau a brecwast yn rhatach na gwesty neu fotel. Hwn oedd yr achos flynyddoedd yn ôl, ond nid yn awr. Mae'r rhan fwyaf o westeion sy'n aros mewn B & B yn chwilio am rywbeth arbennig ac fel arfer maent yn barod i dalu amdano.
Nid ydych chi eisiau codi gormod na rhy ychydig. (Mae codi tâl yn rhy fawr, gall arwain gwesteion posibl i gredu nad yw eich dafarn yn cyrraedd yr ansawdd y maen nhw'n ei ddymuno, hyd yn oed os nad yw hynny'n wir).
Dylai'r gyfradd fod yn swyddogaeth o gostau uniongyrchol ac anuniongyrchol ynghyd â swm o elw.
Ymchwiliwch pa letyau cyffelyb yn y tâl ardal, ac ystyried y pwyntiau hyn:
- Math o ystafell
- Math a maint y gwely
- Bath preifat neu wedi'i rannu
- Gwasanaethau neu fwynderau arbennig
- Cyfradd gyfartalog mewn gwestai lleol
Po fwyaf y mae'n rhaid i chi ei gynnig, po fwyaf y gallwch chi ei godi. Peidiwch â chodi cymaint eich bod chi'n cadw gwesteion i ffwrdd, ond peidiwch â chodi mor fawr eich bod chi'n rhoi eich amser i ffwrdd.
Gall cael gormod o ormod neu ychydig iawn o amheuon ddangos bod angen newid cyfradd. Cofiwch, er enghraifft, bydd 10 amheuaeth ar $ 100 yr un yn rhoi mwy o incwm net ($ 1,000) na 15 o amheuon ar $ 65 yr un ($ 975).
Hyd Arhosiad
Mae'r gwestai gwely a brecwast nodweddiadol yn aros am gyfnod byr. Nododd un arolwg fod tua 60 y cant o westeion yn aros un noson, mae 25 y cant yn aros dwy noson ac mae tua wyth y cant yn aros tair noson.
Mae hyd yr arhosiad yn dibynnu ar y rheswm pam mae'r gwestai yn ymweld.
Os yw'n daith fusnes neu os ydych chi'n byw mewn ardal gyda llawer o atyniadau i dwristiaid, efallai y bydd gwestai yn aros yn hirach. Os yw'r gwestai yn stopio ar y ffordd i leoliad arall, bydd yr aros yn fyrrach.
Incwm Rhagamcanu
Defnyddiwch y fformiwla hon i brosiectu eich incwm gros amcangyfrifedig. (Mae 100 o nosweithiau'n cael eu defnyddio fel cyfartaledd. Gallwch addasu'r rhif hwnnw.)
# ystafelloedd dwbl (amseroedd) cost fesul ystafell (amseroedd) 100 noson
(yn ogystal)
# ystafelloedd sengl (amseroedd) yn costio bob ystafell (amseroedd) 100 noson
(yn ogystal)
# ystafelloedd (amseroedd) yn costio bob ystafell (amseroedd) 100 noson
Ychwanegwch y tri rhif er mwyn cyrraedd eich incwm gros rhagamcanol am flwyddyn: $ ________
Ysgrifennwyd y gyfres hon o daflenni gwaith a gwybodaeth yn wreiddiol gan Eleanor Ames, gweithiwr Gwyddoniaeth Defnyddwyr Teulu Ardystiedig ac aelod cyfadran ym Mhrifysgol Ohio State ers 28 mlynedd. Gyda'i gŵr, roedd hi'n rhedeg Gwely a Brecwast Bluemont yn Luray, Virginia, nes iddyn nhw ymddeol o feddiannu. Diolch yn fawr i Eleanor am ei chaniatâd grasus i'w hargraffu yma. Mae peth cynnwys wedi'i olygu, ac mae cysylltiadau â nodweddion cysylltiedig ar y wefan hon wedi'u hychwanegu at destun gwreiddiol Eleanor.