Cael gwybod yr Ardal Mueller yn Nwyrain Austin
Faint o ddinasoedd sy'n gallu brolio cymdogaeth ganolog a adeiladwyd o'r dechrau yn yr 21ain ganrif? Gall Austin, diolch i ymdrechion llwyddiannus i droi hen faes awyr dinesig Robert Mueller i bentref trefol defnydd cymysg. Mae lleoliad y gymdogaeth dair milltir o Downtown Austin a dwy filltir o gampws Prifysgol Texas wedi ei gwneud hi'n ddewis poblogaidd ar gyfer lleihau nwyon gwag, gweithwyr proffesiynol ifanc a theuluoedd sydd am fod yn agos at frwydr craidd canolog y ddinas.
Cyfieithiad
Mae hyn yn parhau i fod yn fater anghysbell yn y gymdogaeth a'r ddinas yn gyffredinol. Er y byddai'r ymadrodd disgwyliedig yn "Mewler," mae llawer o bobl yn dal i fynnu y dylai fod yn "Miller." Yn ôl pob tebyg, dywedodd Robert Mueller ei enw Miller.
Hanes
Mae cymdogaeth Mueller yn eistedd ar safle 711 erw o'r hen faes awyr ddinas, a agorodd ym 1936 ac fe'i symudodd i Sylfaen Llu Awyr Bergstrom a ddatgomisiynwyd yn ne-ddwyrain Austin ym 1999. Y flwyddyn ganlynol, datblygodd a chafodd arweinwyr dinas a chymuned gynllun ailddatblygu yn ymgorffori adeiladu tai newydd, manwerthu a masnachol wrth gadw cymeriad yr hen faes awyr trwy ddiogelu nifer o hongariaid (a ddefnyddir fel stiwdios ffilm) a'r tŵr rheoli.
Yn 2007, agorodd Canolfan Feddygol Dell Plant a siopau cyntaf yr ardal; datblygwyr yn torri tir ar y cartrefi sengl cyntaf yn hwyr yr haf hwnnw. Flwyddyn yn ddiweddarach, agorwyd llwybrau hike-a-beic a gerddi addysgol.
Maen nhw'n gwasanaethu fel canolbwynt system parcio 140 erw y gymdogaeth.
Mueller Lake Park
Mae'r parc 30 erw yn amgylchynu llyn 6.5 erw yng nghanol y gymdogaeth. Ynglŷn â'r unig gwyn y byddwch chi'n ei glywed am y parc hwn yw'r diffyg cysgod. Mae'r rhan fwyaf o'r coed yn dal yn rhy fyr i roi llawer o ryddhad o'r gwres.
Mae pum milltir o groes a llwybrau concrid yn ymestyn drwy'r parc ac o gwmpas y llyn. Mae digon o feinciau ar hyd y ffordd a dosbarthwyr bagiau gwastraff cŵn. Gallwch hyd yn oed weld Downtown o ychydig o bwyntiau uchel. Mae'r llwybrau hefyd yn cysylltu â llwybr beicio sy'n gwyntio trwy gymdogaeth Mueller gyfan.
Llyn
Caniateir pysgota casglu a rhyddhau yn y llyn. Nofio, yn anffodus, nid yw. Mae'r llyn yn gartref i boblogaeth iach o hwyaid, ac mae bwydo'r hwyaden yn weithgaredd poblogaidd ymhlith y kiddos. Gwyliwch am y gwyddau, fodd bynnag. Gallant fod yn ymosodol.
Marchnad y Ffermwr
Ar agor bob dydd Sul, mae marchnad y ffermwr yn sefydlu siop yn yr hen hangar. Mae mwy na 40 o werthwyr yn gwerthu cynnyrch tymhorol, caws, llaeth, jewelry, cigoedd a bwydydd wedi'u paratoi. Mae'r mwyafrif yn hael gyda'r samplau am ddim; dyna sut mae'r getcha. Mae teithiau cerdded, sŵn bach pet a gwneuthurwyr balwn yn cadw'r plant yn ddifyr. Mae digonedd o strollers a chŵn bach yn gallu arwain at fagiau traffig bychan a llusgo annisgwyl.
Ffiniau
Mae cymdogaeth Mueller wedi'i ffinio gan East 51st Street i'r gogledd, Manor Road i'r gorllewin, Maes Awyr Boulevard i'r de a Interstate 35 i'r dwyrain.
Demograffeg
Mae'r gymdogaeth, sy'n croesawu ei drigolion cyntaf yn 2008, bellach yn gartref i fwy na 10,000 o bobl mewn 4,900 o gartrefi sengl, condo neu gartrefi fflat.
Yn ôl Zillow.com, nid oes gan 70 y cant o'r cartrefi yn ZIP ZIP (78723) Mueller blant. Mae 40% o'r trigolion yn briod, mae 41 y cant yn sengl, mae 11 y cant wedi ysgaru a 5 y cant yn weddw. Mae incwm canolrif yr aelwyd ar gyfer yr ardal bron i $ 60,000 y flwyddyn, a'r oedran canolrifol yw 31.
Ysgolion
- Cyhoeddus: Mae myfyrwyr yn y gymdogaeth Mueller yn cael eu neilltuo i Maplewood Elementary, Kealing Middle School ac Ysgol Uwchradd McCallum. I gael gwybodaeth am yr ysgolion, ewch i wefan Austin Independent School District.
- Preifat: Mae ysgolion preifat yn ardal Mueller yn cynnwys Ysgol St Francis, Academi Concordia, Academi Kamico, Ysgol Griffin ac Ysgol Hope Lutheran.
Real Estate
- Rhent: Mosaig Austin yw un o'r unig adeiladau fflat sy'n cynnig rhenti yn y gymdogaeth. Mae unedau un ystafell wely yn costio rhwng $ 1,800 a $ 2,250. Mae fflatiau dwy ystafell wely yn rhentu rhwng $ 2,560 a $ 3,200. Mae rhent tair ystafell wely yn costio tua $ 3,300 y mis.
- Prynwch: Yn ôl Zillow.com, y pris rhestru cyfartalog ar gyfer cartref un teulu yng nghymdogaeth Mueller oedd rhwng $ 440,000 a $ 450,000, yn uwch na'r pris rhestru cyfartalog o $ 430,000 ar gyfer y ddinas gyfan. Yn ôl Trulia.com, mae cartrefi ar y farchnad yn Mueller yn amrywio o $ 280,000 ar gyfer tŷ troed 1,500-sgwâr gyda 2 ystafell wely a 21/2 o ystafelloedd ymolchi i ychydig llai na $ 1 miliwn ar gyfer cartref 3 ystafell wely, 41/2 ystafell ymolchi gyda mwy na 3,600 troedfedd sgwâr. I weld y cartrefi sydd ar gael ar y Gwasanaeth Rhestri Lluosog (MLS), ewch i AustinHomeSearch.com.
Siopa a Bwytai
Mae prif ardal fasnachol Mueller, sy'n rhedeg ar hyd ffin ddwyreiniol y gymdogaeth, yn cynnwys siopau bocs mawr megis Home Depot, Bed, Bath & Beyond, Staples a Best Buy yn ogystal â manwerthwyr dillad fel Old Navy, Lane Bryant a The Children's Place. Ymhlith yr opsiynau bwyta mae Cafe Mueller, Chipotle Grill, Which Wich a Papa John's Pizza.
Golygwyd gan Robert Macias