Y Rhenti Cyfartalog mewn 12 Cymdogaeth Brooklyn Hot

Dod o hyd i Rent yn y Deuddeg Cymdogaeth Brooklyn

Bob ychydig fisoedd, ymddengys bod adroddiad yn nodi mai Brooklyn yw'r lle drutaf i fyw neu'r lle lleiaf fforddiadwy i fyw ynddi. Ond faint y mae'n ei gostio mewn gwirionedd i fyw yn Brooklyn? A faint mae rhenti yn amrywio yn ôl cymdogaeth?

Yn ystod haf 2013, cawsom ddal i fyny â Michael Guerra, EVP Douglas Elliman a rheolwr gyfarwyddwr, ond mae rhenti wedi cynyddu yn ystod y tair blynedd diwethaf. Dyma restr ddiweddaru ar gyfer 2016, yn seiliedig ar restrau cyfredol yn y rhent ar y farchnad.

Yn union i'w nodi, mae'r farchnad rhentu'n hynod gystadleuol mewn rhai ardaloedd, yn enwedig y rheini ag ysgolion elfennol sydd wedi'u lleoli mewn ardaloedd craff. Eto, mae arwydd o obaith. Adroddodd y New York Times y posibilrwydd o glut a achoswyd gan lawer o adeiladu yn ardal Downtown Brooklyn. Yn ôl Erthygl New York Times, mae gostyngiadau a chymhellion yn cael eu rhoi ar hyn o bryd yn "Ar 7 DeKalb, tŵr 23 stori newydd ar ben cymhleth canolfan City Point, mae'r landlord yn cynnig dau fis o rent am ddim gyda brydles 14 mis, a defnydd o ganolfan ffitrwydd yr adeilad a mwynderau eraill am flwyddyn heb godi tâl. Mae hynny'n golygu y gellir cael lle un ystafell wely, un ystafell ymolchi am $ 3,428 y mis; mae fflat dwy ystafell wely, dwy ystafell wely yn mynd am $ 5,057. "

Os ydych chi am ddod o hyd i fflat newydd yn Brooklyn, dyma'r deuddeg cymdogaeth Brooklyn uchaf, a drefnir yn nhrefn yr wyddor.

Golygwyd gan Alison Lowenstein

• 01 o 12

  Bay Ridge

  Mae Bay Ridge yn gymuned breswyl sefydlog gyda llawer o fwytai, siopau a siopa, gan gynnwys siop ddisgownt ganrif 21.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Stiwdio $ 1425, Ystafell Wely Un Saith Hundred Troed $ 1600, ac Ystafell Wely amrywiol yn cyfartaledd o $ 2400.

• 02 o 12

  Heights Brooklyn

  Am ddegawdau, un o'r lleoliadau mwyaf dymunol oherwydd ei agosrwydd i Manhattan, Pont Brooklyn (ac erbyn hyn, Parc y Bont Brooklyn ), ar ei uchafbwynt, yn erbyn y gwrthwynebwyr yn y farchnad eiddo tiriog Brooklyn Height, Williamsburg. Ac ar gyfer yr eiddo hynod arbennig neu hanesyddol sydd yn sychu â swyn, mae rhenti Brooklyn Heights ymysg y rhai mwyaf prysuraf yn y fwrdeistref. (Cymerwch daith gerdded hunan-dywys o amgylch un o'r strydoedd mwyaf godidog yn Brooklyn Heights i weld pam.)

  Rhenti presennol ar y farchnad: Stiwdio $ 2200, Un ystafell wely $ 2950, ​​a dwy ystafell wely $ 4,795.

• 03 o 12

  Bushwick

  Mae Bushwick - unwaith y mae pobl wedi marchogaeth ar drosedd ond sydd bellach yn gyflym iawn nag unrhyw ddychymyg gwyllt Brooklynite - yn ffrwydro â thwf. Roedd rhenti isel a mannau mawr unwaith yn denu artistiaid, ond erbyn hyn mae'n anoddach dod o hyd i farciau. Mae'n bargen o hyd o gymharu â Williamsburg a chymdogaethau eraill yn y clun.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Un Ystafell Wely $ 1900, Dau Ystafell Wely $ 2100, Pedair Ystafell Wely $ 4000.

• 04 o 12

  Gerddi Carroll

  Roedd Carroll Gardens unwaith yn lleoliad ar gyfer y ffilm Moonstruck, roedd yr ardal yn gartref i lawer o siopau Eidalaidd a phobi. Er bod llond llaw yn parhau, mae'r ardal yn gyfeillgar i'r teulu ac yn denu llawer o deuluoedd Ffrangeg, sydd am fynychu'r ysgol gyhoeddus leol, sydd â rhaglen ddwyieithog Ffrangeg.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Mae yna rai Ystafell Wely am oddeutu $ 2600, a dwy ystafell wely o gwmpas $ 3300.

• 05 o 12

  Cobble Hill

  Mae'r gymdogaeth hon, sy'n rhannu Strydoedd Smith a Llys tueddiadol gyda Gerddi Carroll (ond yn agosach at ganol isffordd Neuadd y Fwrdeistref), wedi rhenti sydd ddim ond tad yn uwch na Gerddi Carroll cyfagos.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Dau Ystafell Wely am $ 4200 a Pedair Ystafell Wely am $ 6,995.

• 06 o 12

  Uchaf y Goron

  Yr ystod rhent yn y gymdogaeth drosiannol hon "yw un o'r rhai mwyaf ehangaf yn y fwrdeistref," meddai Guerra. Dyna oherwydd bod Crown Heights, ardal ysbwriel sy'n gartref i fewnfudwr Caribïaidd mawr, Hassidic a phoblogaeth hipster sy'n tyfu nawr, yn astudiaeth mewn newid trefol.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Os oes gennych chi gyfeillion ystafell neu deulu, mae yna nifer o dair ystafell wely ar y farchnad sy'n cyfartaledd o $ 3500.

• 07 o 12

  Kensington

  Mae rhenti yn y gymdogaeth gynyddol boblogaidd hon ger Parc Prospect yn tueddu i bris ychydig yn is na Theras Windsor. Mae Kensington a Windsor Terrace yn llai prysur ac uwch-gerbydau na Llethr y Parc cyfagos (ac yn fwy), ond maent yn ddigon agos felly gall preswylwyr fynd yn hawdd i siopau a chaffis yn y Llethr. Mae hwn yn faes poblogaidd i deuluoedd sy'n teimlo eu bod angen mwy o le ac mae gennych fynediad i'r parc hefyd.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Mae tair ystafell wely gydag un bath a hanner ar Ocean Parkway am $ 3250.

• 08 o 12

  Midwood

  Mae agosrwydd i Goleg Brooklyn wedi gwthio prisiau yn Midwood, yn enwedig yn y swath o Coney Island Avenue i Ocean Avenue sydd rhwng Rhodfeydd H i M. Yma, yn ogystal â rhai o'r strydoedd mwy prydferth fel Glenwood Road, gallwch ddod o hyd i potrourri o wahanol fathau o dai, adeiladau llai yn bennaf, gyda rhenti. Rydych chi'n ddwfn yng nghanol ... Brooklyn.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Mae ychydig o ddwy ystafell wely o gwmpas $ 1500, tair ystafell wely gydag un bath a hanner am $ 2500.

• 09 o 12

  Llethr y Parc

  Fe'i graddir fel un o'r cymdogaethau mwyaf dymunol yn Ninas Efrog Newydd, gall eiddo tiriog Parc Llethr barhau i fod yn brin, yn enwedig ar hyd Parc Prospect ac ar yr hen strydoedd sydd wedi'u llosgi yn goeden ger y parc. Fodd bynnag, mae adeiladau newydd ar hyd coridor 4ydd Avenue wedi cyflwyno mwy o opsiynau fflat.

  Fel Cobble Hill, byddai'r rhent cyfartalog yn y gymdogaeth hon yn y $ 40 y troedfedd sgwâr, er bod rhai fflatiau yn llawer mwy drud. Elfennau sy'n cyflymu'r pris: toeau awyr agored, deciau neu ofod gardd, adnewyddiadau hardd, llefydd tân, a manylion pensaernïol hanesyddol, a bod yn gamau i Barc Prospect. Gall cartrefi llonydd brown tair a phedwar unigol yn yr ardal a nodir yn aml, ond yn anaml ar y farchnad rent, rentu dros $ 10,000 y mis.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Mae ychydig o ddwy ystafell wely o gwmpas $ 2500, tair ystafell wely o gwmpas $ 3800.

• 10 o 12

  Prospect Heights

  Mae Prospect Heights yn gymdogaeth bert gyda nifer o gerrig llwyd a nifer gynyddol o fflatiau isel hefyd. Gan ddibynnu a yw'r fflat yn agosach at Ardd Fotaneg Brooklyn neu Ganolfan Barclay , gall prisiau amrywio. Mae'r rhenti'n debyg i'r rheiny yn Gerddi Carroll a Llethr y Parc - mae'r tri yn gymdogaethau â stoc dai fawr o gerrig brwyd y tu ôl i'r 20fed ganrif - gyda phrisiau uwch yn cael eu talu am renti mewn eiddo hanesyddol a adnewyddwyd yn hyfryd.

  Rhenti cyfredol ar y farchnad: A Studio ar gyfer $ 2000 ac Ystafell Wely Un ar gyfer $ 2500.

• 11 o 12

  Williamsburg

  Mae Williamsburg ... ac yna mae Williamsburg! $ !, o safbwynt eiddo tiriog. Mae gan yr ardal hon rai eiddo drud, newydd. Ond yn hanesyddol roedd y stoc dai yma yn gartrefi dosbarth gweithiol, yn aml tai dau neu dri theulu gyda lleidr alwminiwm. Mae rhai wedi eu diweddaru'n hyfryd, ac mae eraill wedi'u cerfio heb lawer o gariad, ac wedi'u rhentu ar gyfer elw mwyaf posibl.

  Mae rhai rhentwyr, ar y pen uchaf, yn talu cymaint â $ 70 y troedfedd sgwâr ar gyfer yr eiddo mwyaf y gofynnir amdanynt, sy'n dueddol o fod yn fflatiau yn rhychwantu codiadau uchel newydd sbon gyda golygfeydd a mwynderau yn galor (gan gynnwys mewn un achos pwll enfawr ), a leolir ar lan yr Afon Ddwyreiniol. Fodd bynnag, mae llawer o amrywiad yn y gymdogaeth fawr fawr hon.

  Rhenti presennol ar y farchnad: nifer o un ystafell wely mewn adeiladau moethus am oddeutu $ 3500.

• 12 o 12

  Teras Windsor

  Mae cartrefi hir a theuluoedd tân a phlismona yn Nhreflyn Brooklyn, Mae gan Windsor Terrace lawer o fflatiau a thai cartrefi bach. Ac nid yw'r gymdogaeth yn unig yn syth i ffwrdd o Barc Prospect. Ond yn dibynnu ar ble rydych chi'n edrych, gall yr isffordd fod yn hike i ffwrdd. Ac nid yw rhai eiddo wedi'u hadnewyddu'n ffasiynol. Gallai'r ffactorau hynny esbonio pam, yn gyffredinol, mae rhenti yn nhraith Windsor Terrace yn is nag yn Llethr Parc cyfagos.

  Rhenti presennol ar y farchnad: Mae ychydig ddwy ystafell wely yn amrywio o $ 2400 i $ 3700.