Trawsnewid Gogledd Virginia dros y 40 mlynedd nesaf
Mae Tysons, Virginia wedi sefydlu cynllun datblygu 40 mlynedd cynhwysfawr a fydd yn trawsnewid cymuned Gogledd Virginia sy'n tyfu'n gyflym i mewn i ardal ganolog, gynaliadwy, Downtown dros y degawdau nesaf. Bydd adeiladau uchel newydd sy'n cynnwys hyd at 400 o draed neu 36 o straeon - yn creu awyr agored newydd ar draws y ganolfan drefol sy'n dod i'r amlwg a thu hwnt. Dechreuodd trawsnewid ardal Tyson yn 2014 gydag agoriad Silver Silver Line gan ddod â thrafnidiaeth gyflym i'r maestref brysur hwn yn Washington DC.
Bydd y ddinas newydd yn cael ei sefydlu fel wyth ardal: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Court House South, North Central, East Side.
Lleoliad: Mae Tysons yn gorwedd rhwng cymuned McLean a thref Fienna ar hyd Capital Beltway, tua 12 milltir i'r gorllewin o galon Washington DC. Tysons yw ardal fusnes ganolog Fairfax Sir gyda'r crynodiad mwyaf o ofod swyddfa yng Ngogledd Virginia. Mae'r ardal hefyd yn gartref i Ganolfan Tysons Corner , y ganolfan siopa fwyaf yn y rhanbarth cyfalaf.
Elfennau'r Cynllun Datblygu
- Bydd crynodiadau dwysedd wedi'u lleoli o fewn pellter cerdded i'r pedwar gorsaf metro
- Bydd eiddo defnydd cymysg yn cael ei adeiladu gyda chydbwysedd o ofod swyddfa, manwerthu a thai
- Bydd grid newydd o strydoedd yn cael ei sefydlu i wella llif traffig
- Bydd gofod agored gan gynnwys plazas a pharciau yn creu gofod cymunedol
- Bydd lleoliadau diwylliannol ac adloniant yn cael eu sefydlu
Ardaloedd Canol
Sylwch, mae hwn yn gynllun hir-amser ar gyfer yr ardal ac mae'r holl fanylion yn destun newid.
Tysons West - Y cam cyntaf, sydd eisoes yn cael ei ddatblygu. Wedi'i leoli ar Ffordd 7 ar groesffordd Westwood Center Drive, dim ond camau o un o'r gorsafoedd Metro cyntaf ar Linell Arian Metrorail newydd, bydd gan y datblygiad defnydd cymysg newydd dros 250,000 troedfedd sgwâr o ofod swyddfa 400,000 troedfedd sgwâr a 700 fflatiau preswyl.
Ymhlith y busnesau newydd a fydd yn cael eu cynnwys yng nghyfnod cyntaf yr adeiladwaith, mae fformat bychan yn siop groser Walmart a chlwb iechyd llawn ffitrwydd 24 Hour, sy'n cynnig gwasanaeth llawn, amwynderau a fydd yn cynnig trigolion yn yr ardal gyfagos a'r opsiynau siopa newydd a ffordd o fyw o amgylch y gymuned. Ar ôl ei gwblhau, bydd Tysons West yn cynnig amrywiaeth o sefydliadau manwerthu llawr gwaelod, bwytai gyda chiniawau awyr agored, tai preswyl newydd, gofod swyddfa fasnachol a meddygol, a Gwesty Sheraton Premiere a adnewyddwyd yn llawn. I ddysgu mwy am y datblygiad diweddaraf, ewch i www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Bydd y prosiect defnydd cymysg yn cynnwys swyddfeydd, gwesty, eiddo manwerthu a phreswyl sy'n cynnwys oddeutu 1.9 miliwn troedfedd sgwâr, wedi'i leoli yn union gerllaw'r Orsaf Metro newydd ar Lwybr 7. Bydd gan yr ardal hon Ganolfan Ddinesig, sgwâr cyhoeddus hefyd i fod yn lle casglu cyhoeddus ar gyfer cyngherddau awyr agored neu farchnadoedd cyhoeddus. Bydd adeiladau newydd wedi'u cynllunio i gynnwys gwasanaethau'r llywodraeth, llyfrgell gyhoeddus, swyddfa bost a chyfleuster diwylliannol. I ddysgu mwy am y cynlluniau datblygu, ewch i www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Mae'r ardal o gwmpas Tysons Central 123 Station Station yn debygol o aros yn gyrchfan siopa gyda rhwydwaith stryd gerdded.
Gellir ychwanegu gwesty a chyfleusterau cynadledda. Mae garej parcio yn cael ei ystyried.
Tysons East - Bydd is-adrannau'n cael eu creu i gynnwys ardal swyddfa, ardal breswyl ac ardal sy'n canolbwyntio ar addysg. Bydd Scotts Run Park yn parhau fel parcdir a bydd yn darparu gwersi ar gyfer digwyddiadau awyr agored megis cyngherddau a gweithgareddau cyfeillgar i'r teulu. Bydd prosiect 'Scotts Run South' Partners Arbor Row-CityLine yn ychwanegu mwy na 6.6 miliwn troedfedd sgwâr o ddatblygiad defnydd cymysg ger gorsaf Metro McLean yn y dyfodol. Bydd y prosiect hwn yn codi 17 o adeiladau newydd, gan gynnwys swyddfa, preswyl, manwerthu a gwesty. Mae'r rhan fwyaf o'r datblygiad yn eistedd i'r dwyrain o barc dyffryn y nant ar safle 23 erw, ar hyd Llwybr 123 ger groesffordd Colshire Drive. I'r gorllewin o'r parc, mae'r datblygiad yn cwmpasu dwy parsel, sy'n 6.9 erw, ar hyd ddwy ochr Heol Old Meadow o Ffordd 123 i Ffordd Colshire Meadow.
Mae'r cynllun yn cynnwys pum parc trefol newydd sy'n cael eu lledaenu ar draws 3.6 erw, gan gynnwys maes chwarae, dau lys pêl fasged, gofod dinesig, plaza cornel, ardal parc naturiol wedi'i newyddio. Mae'r parc tua 12,000 troedfedd sgwâr ar hyd Anderson Road yn cynnwys maes chwarae. Bydd plac dinesig o 28,000 troedfedd sgwâr yn cynnig tirlunio addurnol a nodwedd dwr neu bwrdd sblash i blant. Bydd parc arall sy'n arbenigo mewn 1.5 erw yn cysylltu'r datblygiad i Barc Rhedeg Scotts.
Gogledd Orllewin - Wedi'i lleoli ar ymyl Tysons West a Tysons Central 7, bydd ardal y Gogledd Orllewin yn debygol o aros yn bennaf yn bennaf preswyl gyda chymysgedd o wahanol fathau o dai. Efallai y bydd parc dyffryn nant Cangen yr Hen Gourthouse yn gweld rhai gwelliannau i'w gyfleusterau. Mae mwy na hanner y tir yn yr ardal hon yn barcdir.
Old Courthouse South - Wedi'i leoli rhwng Llwybr 7 a Old Courthouse Road, bydd yr ardal hon yn gweithredu fel ardal drosglwyddo rhwng Tysons Central 123 a chymunedau cyfagos. Bydd datblygiad preswyl yn debyg iawn i'r ardal hon.
Gogledd Ganolog - Wedi'i leoli rhwng West Park Drive a Ffordd Mynediad Dulles, bydd yr ardal hon yn gymdogaeth breswyl defnydd cymysg gyda nifer o barciau a busnesau manwerthu. Bydd strydoedd newydd sy'n gyfeillgar i gerddwyr yn gwella'r ardal. Gallai cylchlythyr y car stryd ddarparu cludiant hawdd o amgylch yr ardal gyfagos.
Ochr Dwyrain - Mae'r Ochr Ddwyreiniol yn bennaf breswyl, wedi'i leoli i'r de o Orsaf Metro Dwyrain Tysons. Gall yr ardal hon gynnwys mannau manwerthu a swyddfa gyfyngedig i wasanaethu'r trigolion lleol. Byddai mynediad i'r gorsafoedd Metro yn cael ei ddarparu gan gylchlythyr y stryd a llwybrau cerdded.
Adnoddau Ychwanegol
- Partneriaeth Tysons
- Datblygiad Tysons CDC
- Cynllun Cynhwysfawr Sir Fairfax - Rhan 1 a Rhan 2
Mae gan ardal Washington DC lawer o gymdogaethau sy'n cael eu trawsnewid ar hyn o bryd gyda chynlluniau ailddatblygu mawr. Darllenwch fwy am Ddatblygiad Trefol yn Washington DC.