Sut i Ffigur Eich Treth Eiddo Oklahoma

Mae cyfraddau treth eiddo yn Oklahoma yn wahanol yn ôl nifer o ffactorau, gan gynnwys y sir, yr ardal ysgol, gwerth cartref a mwy, felly nid yw bob amser yn hawdd cyfrifo'ch trethi eiddo. Dyma fyr-sut y bydd hynny'n egluro rhai termau treth eiddo pwysig yn ogystal â'ch helpu i gyfrifo'r trethi eiddo ar gyfer cartref yn Oklahoma .

1. Ble mae Trethi Eiddo Ewch?

   Cyn cyfrifo'ch treth eiddo Oklahoma, mae cwestiwn cyffredin iawn yn cyfeirio at yr hyn a ariennir mewn gwirionedd gan drethi eiddo. Yn Oklahoma, fel yn y rhan fwyaf o wladwriaethau, trethi eiddo yw'r cynhwysyn cyllido sylfaenol ar gyfer llywodraethau lleol ac ysgolion. Dyma'r dadansoddiad yn ôl canran:

   • Ysgolion -59.22
   • Canolfannau Technegol a Cholegau-12.76
   • Dinasoedd a Threfi-11.43
   • Sir-9.49
   • Llyfrgell Dinas / Sir-4.74
   • Iechyd Dinas / Sir-2.36

1. Deall Gwerth y Farchnad Trethadwy

   Y cam nesaf wrth ddangos eich treth eiddo Oklahoma yw deall y telerau perthnasol, er enghraifft, "gwerth marchnad trethadwy." Mae Asesydd y Sir ar gyfer y sir lle mae'r eiddo wedi'i leoli yn gosod gwerth marchnad trethadwy, ac mae Bwrdd Cydraddoli a all setlo unrhyw anghydfodau yn hyn o beth. Rhoddir y gwerthoedd bob 4 blynedd ac fe'u pennir gan ffactorau sy'n cynnwys maint, defnydd, math o adeiladu, oedran, lleoliad a'r farchnad werthu gyfredol. Hefyd, cewch ragor o wybodaeth ar apelio gwerth marchnad a aseswyd .

2. Telerau Pwysig Eraill

   Mae termau pwysig eraill sy'n gysylltiedig â chyfrifo treth eiddo yn Oklahoma yn cynnwys:

   • Cyfradd Treth (fesul $ 1000 Gwerth) : Yn seiliedig ar reolau a sefydlwyd yn y Cyfansoddiad Cyflwr, mae cyfraddau treth eiddo yn wahanol ym mhob rhan o'r wladwriaeth, hyd yn oed yn sylweddol o fewn un sir.
   • Eithriad Homestead : Os yw'r eiddo yn eich preswylfa barhaol, gallwch dderbyn eithriad cartref, neu beth sy'n ei hanfod yw gostyngiad yn y prisiad a asesir at ddibenion treth. Yr eithriad safonol yw $ 1000, ond gall unigolion incwm isel dderbyn eithriad o $ 2000 (Gweler Tip 2 isod).

1. Casglu'ch Gwybodaeth

   Nawr eich bod chi'n deall y derminoleg, mae'n bryd casglu'r wybodaeth angenrheidiol ar gyfer cyfrifo'ch treth eiddo. Os nad ydych eisoes wedi'i gael gan eich papurau treth, mae'r gwerth eiddo trethadwy ar gael trwy'ch Asesydd Sirol. Ar gyfer Oklahoma County, byddwch yn cael gwerth eich eiddo trwy chwiliad ar-lein.
   
   Mae cyfraddau treth hefyd ar gael trwy swyddfa'r Aseswr Sirol. Mae gan Sir Oklahoma siart ar-lein, ond os nad ydych chi'n gwybod eich cyfradd ac yn syml am amcangyfrif, defnyddiwch 100 isod.

1. Cyfrifwch eich Treth

   Mae'r fformiwla ar gyfer cyfrifo'ch treth eiddo fel a ganlyn:
   
   Gwerth y Farchnad Trethadwy x Asesiad% (11% ar gyfer tir ac adeiladau neu 13.75% ar gyfer eiddo personol fel rhestr fusnes neu gartrefi a weithgynhyrchir) = Gwerth Asesedig
   Gwerth Asesedig - Gwerth Eithriedig = Gwerth Asesedig Net
   Gwerth Asesedig Net x Cyfradd Treth am $ 1000 Gwerth = Swm Treth Flynyddol

2. Gweler Enghraifft

   Er mwyn helpu i ddarlunio'r fformiwla uchod, dyma enghraifft ar gyfer cartref gwerth £ 150,000 yn ardal Ysgol Gyhoeddus Oklahoma City:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. Gwnewch yn siŵr eich bod yn talu ar amser

   Yn y rhan fwyaf o achosion, mae'n rhaid talu'r holl drethi eiddo erbyn Rhagfyr 31ain. Bydd talu erbyn y dyddiad cau yn caniatáu i chi ddidynnu trethi eiddo ar eich ffurflen dreth incwm ffederal, ond mae Oklahoma yn caniatáu taliadau rhannol o hanner erbyn Rhagfyr 31ain a'r hanner arall erbyn Ebrill 1af. Mae trethi eiddo tramgwyddus yn cael eu cosbi a chostau llog mor uchel â 18 y cant, yn dibynnu ar ba hyd y mae'r dreth yn dal heb ei dalu. Codir llog ar gyfradd o 1.5 y cant y mis, ac nid oes uchafswm diddordeb. Yn ogystal, gallai methu â thalu treth eiddo arwain at golli'r eiddo.

Awgrymiadau:

1. Cysylltwch â'ch swyddfa Aseswr Sirol i gael gwybodaeth am gais am eithrio cartrefi. Cyn belled nad yw'ch lle preswyl yn newid, does dim rhaid i chi wneud cais am eithriad cartrefi bob blwyddyn ar ôl y cyntaf.

1. Er mwyn bod yn gymwys i gael eithriad $ 1000 o gartrefi ychwanegol, mae'n rhaid bod gennych incwm cartref gros islaw $ 20,000 a bodloni gofynion eithrio cartrefi sylfaenol. I wneud cais, cysylltwch â swyddfa eich Aseswr Sirol ar gyfer Ffurflen 994.
2. Os yw incwm eich cartref gros yn $ 12,000 neu lai ac rydych o leiaf 65 oed NEU yn gwbl anabl, efallai y byddwch chi'n gymwys i gael ad-daliad treth eiddo. Gwneir cais ar Ffurflen 538-H y gellir ei lawrlwytho o Gomisiwn Treth Oklahoma. Efallai na fydd ad-daliad yn fwy na $ 200.00
3. Mae eithriad yn y swm llawn o'r gwerth cartref ar gael i unigolion sydd (1) Cyn-filwyr sy'n cael eu rhyddhau'n anrhydeddus o gangen o'r Lluoedd Arfog neu Warchodfa Genedlaethol Oklahoma, (2) mae gan drigolion Oklahoma a (3) anabledd parhaol o 100% sy'n cael ei gynnal trwy weithredu milwrol neu ddamwain, neu ganlyniad i glefyd a gontractiwyd tra'n gweithio'n weithredol. Byddai'n rhaid i'r cyn-filwr gwrdd â'r holl ofynion cartrefi eraill, a byddai'n rhaid i'r Adran Faterion Cyn-filwyr yr Unol Daleithiau ardystio'r anabledd. Mae'r eithriad hefyd ar gael i wragedd cyn-filwyr sydd wedi goroesi.

1. Am ragor o wybodaeth neu i holi am unrhyw un o'r uchod, cysylltwch â Swyddfa'r Aseswr Sirol. Mae cyfeiriadur fesul sir ar gael ar-lein gan Gomisiwn Dreth Oklahoma.