Weithiau mae angen apelio gwerth marchnad trethadwy eich cartref neu eiddo Oklahoma. Er bod y dull ar gyfer dangos eich treth eiddo yn gymharol syml, mae'n dibynnu ar werth trethadwy a osodir gan swyddfa'r Aseswr Sirol. Fel perchennog eiddo, mae gennych hawl i apelio y gwerth treth asesedig os ydych chi'n teimlo ei bod yn rhy uchel. Dyma'r camau i apelio at werth marchnad trethadwy eich cartref Oklahoma.
- Adolygu Eich Gwerth Marchnad Asesedig - Mae swyddfa Aseswr y Sir ar gyfer y sir lle mae eiddo wedi'i leoli fel rheol yn arfarnu ar ffactorau megis maint, defnydd, math o adeiladu, oedran, lleoliad a'r farchnad werthu gyfredol. Fe'ch hysbysir cyn unrhyw gynnydd yn y gwerth a werthwyd, a bydd llawer o siroedd (Oklahoma County, ar gyfer un) yn gwneud gwerthoedd ar gael ar-lein. Ar ôl i chi dderbyn rhybudd o gynnydd, mae gennych chi 20 diwrnod gwaith i apelio.
- Penderfynwch a yw Gwarant yn Apelio - Cofiwch nad yw'n ddigon i feddwl mai gwerth annheg yw gwerth asesedig. Seilir apeliadau ar dystiolaeth, felly mae'n rhaid ichi benderfynu a yw gwarant yn apelio mewn gwirionedd. Gwiriwch am gywirdeb yr holl wybodaeth ar ffeil fel disgrifiad eiddo, dosbarth, mesuriadau ac oedran. Adolygu gwerthiannau diweddar eiddo tebyg i'ch un chi. A oes diffygion efallai na fydd swyddfa'r Aseswr yn ymwybodol ohono? Ac yn olaf, pwyso a yw apêl hyd yn oed yn werth ei roi o ystyried yr arbedion treth posibl.
- Penderfynwch P'un a yw Cadw Asiant - Os ydych wedi penderfynu ar apêl yn warantedig ac yn werth yr amser a'r gost, byddwch chi'n dechrau paratoi eich apêl. Wrth gwrs, fe allwch chi gynrychioli eich hun mewn unrhyw fater treth eiddo, ond mae gennych hefyd yr hawl gyfreithiol i gael "asiant" yn eich cynrychioli chi. Efallai mai dyma'ch cyfreithiwr, benthyciwr morgais neu unrhyw berson arall rydych chi'n rhoi awdurdodiad ysgrifenedig i ymdrin â'ch apêl.
- Casglu'r holl Dystiolaeth berthnasol - Cyn ffeilio'ch apêl, gwnewch yn siŵr eich bod chi wedi paratoi'r holl dystiolaeth berthnasol. Dylech chi, neu'ch asiant fel y nodir uchod, baratoi ffeithiau a gefnogir gan achosion syml ac wedi'u trefnu'n dda. Yn dibynnu ar y rheswm dros eich apêl, byddwch am gael unrhyw ffigurau, tystebau, dogfennau gwerthu, ffotograffau, cofnodion, glasluniau neu werthusiadau sy'n berthnasol i'ch rheswm dros apelio.
- Ffeil yr Apêl - Rhaid i apeliadau gael eu ffeilio erbyn 1 Mai bob blwyddyn neu o fewn 20 diwrnod gwaith o gynnydd yn y gwerth marchnad a aseswyd. Bydd gan swyddfa Clerc y Sir (Gweler gwefan Oklahoma County am wybodaeth gyswllt) y ffurflen "Hysbysiad o Brotest" priodol, ac mae'n eithaf syml.
- Deall Bwrdd Cydraddoldeb y Sir - Yn aml, bydd swyddfa Aseswr y Sir yn adolygu'ch protest ac yn ceisio datrys yr anghydfod mewn modd anffurfiol. Fel arall, mae'r apêl yn mynd i'r hyn a elwir yn "Bwrdd Cydraddoldeb Cyfartal". Mae'r bwrdd gwbl annibynnol yn cynnwys 3 dinasydd, trigolion y sir a benodir gan Gomisiwn Dreth Oklahoma, Comisiynydd y Sir, a'r Barnwr Rhanbarth.
- Mynychu Gwrandawiad - Os bydd angen, bydd Bwrdd Equalization y Sir yn cynnal gwrandawiad lle bydd yn gwrando ar eich achos yn ogystal â swyddfa'r Aseswr Sirol. Mae'r gwrandawiadau hyn yn cael eu cynnal fel arfer rhwng Ebrill 1af a Mai 31ain, ac maent ar agor i'r cyhoedd. Fe'ch hysbysir chi o'r dyddiad, yr amser a'r lle o leiaf 48 awr ymlaen llaw, ac mae gennych yr hawl i anfon cynrychiolydd yn eich lle neu hyd yn oed affidavit swên sy'n cynnwys y dystiolaeth i gefnogi'ch protest. Mae'n bwysig bod yn brydlon ac yn barod.
- Aros am y Canfyddiadau - Ar ôl y gwrandawiad, bydd Bwrdd Equalization y Sir yn anfon rhybudd ysgrifenedig o'i ganfyddiadau drwy'r post. Os ydych yn anfodlon, mae gennych hawl i apelio'r dyfarniad hwn i lys ardal eich sir.
Awgrymiadau:
- Mae canfyddiadau Bwrdd Cydraddoldeb y Sir yn ddilys yn unig ar gyfer y flwyddyn dan sylw.
- Os na fyddwch yn ffeilio hysbysiad o brotest erbyn Mai 1af (neu 20 diwrnod gwaith ar ôl i hysbysiad o werth gwerthfawrogi gynyddu), rydych chi'n colli'ch hawl gyfreithiol i apelio.
- Peidiwch â chysylltu â Bwrdd Cydraddoldeb aelodau'r Sir y tu allan i'r gwrandawiad. Gwaherddir hwy yn ôl y gyfraith i gyfathrebu â pherchennog eiddo dan apêl.