Eisiau mynd i mewn i'r Esate Real Biz?
Mewn ardal fel Greater Phoenix sydd wedi profi twf mor wych, mae eiddo tiriog yn fusnes mawr. Nid yw hynny'n golygu ei fod yn fusnes hawdd, neu y gall unrhyw un fod yn llwyddiannus. Mae bod yn asiant eiddo tiriog yn gofyn am wybodaeth, dull busnes disgybledig, sgiliau pobl, a sylw i fanylion. A yw ystad go iawn yn yrfa iawn i chi ?
Os oes gennych ddiddordeb mewn cael eich trwydded gwerthu eiddo tiriog, dyma sut rydych chi'n ei wneud.
Cofiwch fod Arizona yn gyflwr trwyddedu anghyffredin; nid yw eich trwydded o wladwriaeth arall yn rhoi hawliau i chi weithredu fel Realtor yn Arizona.
Mae cael trwydded gwerthu eiddo tiriog yn Arizona yn gofyn am astudio, wrth gwrs, er mwyn deall y cysyniadau a'r cyfreithiau sy'n ymwneud â phrynu a gwerthu eiddo a chartrefi. Yn ychwanegol at y gwaith cwrs, mae ffurflenni a ffioedd - mae'n broses. Mae'n debyg y bydd yn cymryd y rhan fwyaf o bobl sawl mis i gydymffurfio'n llwyddiannus â'r gofynion yn llwyddiannus. Mae Arizona yn wladwriaeth anghyfartal. Mae hynny'n golygu, hyd yn oed os ydych chi'n drwyddedu mewn gwladwriaeth arall, mae'n rhaid i chi dal Trwydded Ystâd go iawn Arizona i gynnal y busnes hwnnw yma.
Allwch chi Gael Trwydded Ystadau Real yn Arizona?
- Rhaid i chi fod o leiaf 18 mlwydd oed wrth wneud cais am drwydded eiddo tiriog.
- Rhaid i chi fod yn yr Unol Daleithiau yn gyfreithiol.
- Efallai nad ydych wedi cael trwydded eiddo tiriog a wrthodwyd o fewn blwyddyn, neu wedi'i ddiddymu o fewn dwy flynedd yn union cyn gwneud cais.
- Pe bai gennych drwydded eiddo tiriog Arizona a ddaeth i ben ac na chawsoch ei adnewyddu o fewn blwyddyn i ddod i ben, efallai y byddwch yn gofyn am ardystio trwyddedu Arizona blaenorol.
- Os nad ydych erioed wedi cael trwydded eiddo tiriog, mae'n rhaid i chi gwblhau cwrs (ion) addysg cynhesu o o leiaf 90 awr ystafell ddosbarth mewn sefydliad addysgol a gymeradwyir gan Arizona a throsglwyddo arholiad ysgol ar y cwrs.
- Ar ôl pasio'r cwrs, mae angen archwiliad wladwriaeth Arizona. Rhoddir arholiadau mewn gwahanol ddinasoedd Arizona, trwy apwyntiad yn unig.
- Os cawsoch eich trwyddedu yn wreiddiol yn Arizona fwy na 10 mlynedd yn ôl, mae'n debyg y bydd yn rhaid i chi ddechrau dros ben fel petaech chi'n ymgeisydd cyntaf.
- Rhaid ichi wirio eich bod yn onest, yn wirioneddol, o gymeriad da ac yn gymwys. Rhaid darparu gwybodaeth a dogfennaeth sy'n ymwneud â chefndir yr ymgeisydd ar gais.
- Mae'n rhaid i chi ddatgelu unrhyw euogfarnau felonyg a chamddefnyddio euogfarnau DUI, unrhyw gamau disgyblu yn erbyn unrhyw drwydded broffesiynol yr ydych wedi'i ddal, ac unrhyw ddyfarniadau a gyflwynwyd yn eich erbyn.
- Bydd gofyn i chi ddatgelu eich dyddiad geni a'ch Rhif Nawdd Cymdeithasol.
- Rhaid i chi wneud cais am drwydded o fewn blwyddyn o basio arholiad y wladwriaeth. Os na wnewch chi, bydd yn ofynnol i chi gymryd a throsglwyddo'r arholiadau wladwriaeth a chenedlaethol eto cyn dod yn gymwys i wneud cais am drwydded.
- Mae angen ffioedd i gymryd arholiad wladwriaeth Arizona. Gallwch ddisgwyl talu rhwng $ 400 a $ 500 ar gyfer eich trwydded, gan gynnwys y ffi ar gyfer y cwrs. Mae adnewyddu yn dechrau tua $ 75.
- Mae addysg barhaus yn bwysig yn y maes hwn, ac mae'n ofynnol er mwyn cynnal eich trwydded. Bob dwy flynedd mae'n rhaid i chi ennill nifer benodol o gredydau er mwyn adnewyddu eich trwydded. Cael y manylion am Addysg Barhaus.
Mae llawer o'r gofynion i gael trwydded brocer yr un peth â thrwydded y gwerthwr. Er mwyn cael trwydded brocer mae'n rhaid bod gennych flynyddoedd o brofiad amser llawn gwirioneddol fel gwerthwr neu brocer yn ystod y cais pum mlynedd nesaf cyn hynny.