Yr hyn sydd angen i chi ei wybod cyn i chi lofnodi prydles
Gyda rhenti fflatiau New York City, weithiau gall edrych yn twyllo. Cyn i chi lofnodi'r gwiriad hwnnw am y rhent cyntaf a'r misoedd diwethaf, mae'n bwysig cymryd yr amser i wneud archwiliad cyflym.
Peidiwch â gadael i asiant eiddo tiriog ymosodol eich argyhoeddi i ymrwymo cyn i chi wneud eich ymchwil. Cofiwch, byddwch chi'n treulio llawer o amser yn y fflat hwn, heb sôn am y posibilrwydd o gasglu allan dros draean o'ch cyflog ar y rhent.
Bydd y rhestr wirio ar gyfer fflatiau hwn yn eich cynorthwyo wrth i chi werthuso fflatiau a phenderfynu ar eich cartref newydd.
Y rhandy
- A yw'r rhent yn rhesymol? Gwnewch yn siŵr eich bod chi wedi gweld fflatiau eraill yn yr un amrediad pris (neu o leiaf rhestrau wedi'u torri ac wedi siarad â phobl i ddeall tueddiadau rhent cyfredol). Os dyma'r fflat gyntaf rydych chi wedi'i weld, meddyliwch yn galed cyn ymrwymo oni bai eich bod wir wrth fy modd yn y lle. Os ydych chi'n newydd i'r gêm rhentu fflat NYC, dewch â ffrind gwych gyda chi i ddarparu cyngor gwrthrychol.
- A yw'r fflat yn lân ac wedi'i baentio'n ffres? Os yw'r landlord yn addo peintio neu adnewyddu cyn i chi symud i mewn, beth fydd yn cael ei wneud yn union? Gwnewch yn ysgrifenedig.
- A yw'r offer cegin yn lân ac yn gweithio? Profwch yr oergell, y stôf, a chyfarpar eraill i sicrhau bod popeth yn gweithio.
- A oes digon o gwpwrdd a chownter yn y gegin?
- A oes unrhyw arwyddion o rwygo neu rwystod? Edrychwch o dan y sinc ac o gwmpas craciau a chriwiau.
- A yw'r ffenestri'n agor ac yn cau'n iawn?
- A oes digon o siopau trydan? Profwch y mannau trydanol i sicrhau eu bod i gyd yn gweithio.
- A oes digon o closets ac a ydynt yn ddigon mawr?
- Allwch chi fyw gyda'r farn a faint o oleuni yn y fflat?
- A yw'r gosodiadau ystafell ymolchi yn gweithio? A oes unrhyw ollyngiadau?
- A oes unrhyw reolau yn erbyn paentio neu wneud addasiadau eraill i'r gofod? Os ydych chi'n meddwl am ailfodelu neu ailaddurno, gwnewch yn siŵr nad oes unrhyw reolau sy'n eich atal (neu gall eich landlord ei gymryd allan o'ch blaendal diogelwch).
- A oes gormod o sŵn stryd neu sŵn o fflatiau cyfagos?
- A yw'r fflat cebl-barod? Sicrhewch fod y fflat wedi'i wifro i gefnogi eich teledu cebl neu arferion Rhyngrwyd cyflym.
Yr Adeilad a'r Gymdogaeth
- A yw anifeiliaid anwes yn cael eu caniatáu? Os oes gennych anifail anwes, gwnewch yn siŵr nad oes unrhyw gyfyngiadau.
- Pa mor agos yw cludiant cyhoeddus ? Cyfrifwch pa mor hawdd fyddai cyrraedd y gwaith neu gyrchfannau mynych eraill. Os bydd eich cymudo yn hir ac yn gymhleth, mae'n well eich bod yn caru bod y fflat yn LOT.
- A yw'r gymdogaeth yn ddiogel? A wnewch chi deimlo'n gyfforddus yn cerdded adref yn unig gyda'r nos?
- A oes ystafell golchi dillad yn yr adeilad neu gerllaw?
- A oes lle awyr agored ar gael (to, gardd, teras)?
- A yw'r gymdogaeth yn darparu'r holl gyfleusterau dyddiol o fewn mynediad hawdd? Lleolwch y siopau groser agosaf, campfeydd, glanhawyr sych, fferyllfeydd, banciau, ac ati.
- Oes yna uwch-arolygydd bywoliaeth? A yw'n cynnal yr adeilad yn dda ac yn ymateb yn gyflym pan fydd angen atgyweiriadau? Gofynnwch i breswylydd presennol os yn bosibl (dim ond cornel rhywun yn y lobi neu'r elevydd).
- A oes porthladdwr ? Pa fath o ddiogelwch sy'n cael ei gynnig (hy camerâu diogelwch, nifer a chryfder cloeon, ac ati)
- A yw'r adeilad yn cael ei reoli'n gyfrifol ? Gwiriwch gyda'r Ganolfan Gwell Busnes i sicrhau nad oes unrhyw gwynion yn erbyn rheoli adeiladu.
- A yw'r adeilad mewn cyflwr da? Chwiliwch am arwyddion o adfeiliad neu gywilydd yn y mannau cyhoeddus.
- Os oes gennych gar, a oes parcio cyfleus gerllaw?
- Ydych chi'n hoffi teimlad y gymdogaeth? Ydych chi'n teimlo'n gyfforddus yno?